|
 |
PRESTAÇÃO
DE SERVIÇOS EM MANUTENÇÃO PREVENTIVA, CORRETIVA
E CONSERVAÇÃO PREDIAL EM AGÊNCIAS BANCÁRIAS
E PRÉDIOS COMERCIAIS.
Trata-se de serviços contínuos a serem executados
com o objetivo de atendimento pleno dos requisitos
de racionalização e de planejamento compartilhado,
incluindo a coordenação de atividades multidisciplinares
de forma integrada, de manutenção e conservação
predial, derivando na obtenção de melhores resultados
em termos de custo/benefício, junto às instalações,
sistemas e equipamentos prediais existentes.
DO OBJETO
Operação, Supervisão, Assessoramento Técnico
e Execução da Manutenção Preventiva e Corretiva
de instalações elétricas, lógica, telefônica,
hidrosanitárias, alarme, incêndio e civil.
ABRANGÊNCIA
Assessoramento técnico e administrativo, referentes
a todas as atividades relacionadas com o escopo
do objeto, incluindo: Elaboração de relatórios,
projetos básicos, consultoria, análise de viabilidade
técnica, acompanhamento, suporte à Fiscalização
e coordenação de atividades de apoio integradas.
Operação dos Sistemas Eletro-Eletrônicos, Mecânicos
e Civis, envolvendo Subestações e equipamentos
de energia convencional, quadros elétricos,
estabilizadores, no-breaks, redes estabilizadas,
rede lógica em cabeamento estruturado, instalações
hidrosanitárias e de águas pluviais, redes telefônicas,
sistema de detecção e de combate a incêndio,
bombas, motores, etc.
Execução de MANUTENÇÃO PREVENTIVA com fornecimento
de mão de obra especializada, ferramentas, equipamentos
e materiais de consumo de acordo com especificações,
normas técnicas e orientação dos fabricantes.
Execução de MANUTENÇÃO CORRETIVA dos sistemas
e equipamentos, com fornecimento de material,
e atuação imediata após a ocorrência de defeitos,
falhas, desempenhos insuficientes, fadigas de
materias e imprevistos.
Elaboração e desenvolvimento do PROGRAMA DE
QUALIDADE TOTAL DA MANUTENÇÃO PREDIAL, integrada
com as rotinas implantadas.
GESTÃO
Desenvolvida por equipe de engenheiros apoiada
por um Sistema de Informação baseado em software
que permita a montagem e gerenciamento de todos
os dados e informações pertinentes às atividades
envolvidas, incluindo arquivo técnico, cadastro
dos componentes e sistemas das edificações,
plano e programa de manutenção com registro
dos serviços, datas, custos de manutenção e
demais dados técnicos.
Apresentação de Relatório Mensal dos serviços
ao final de cada período e sempre que necessário,
apresentação de relatório complementar, bem
como elaboração de pareceres, avaliações e laudos
técnicos, estudos de viabilidade técnica econômica
sobre quaisquer instalações e equipamentos incluindo
necessidade de novas instalações.
EQUIPE DE SERVIÇO
Equipe técnica constituída de pessoal qualificado
de modo a reunir permanentemente em serviço
homogêneo, agilidade no atendimento, assegurando
prestação satisfatória dos serviços e primando
pela qualidade do produto final.
ENGENHARIA DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA
Conjunto de ações ou de operações desenvolvidas
com programação antecipada e efetuada dentro
de uma periodicidade através de inspeção sistemática,
detecção e de medidas necessárias para evitar
falhas, preservar a vida útil dos sistemas e
garantindo a padronização das instalações projetadas
e implantadas.
ENGENHARIA DE MANUTENÇÃO CORRETIVA
Conjunto de ações ou operações executadas e
desenvolvidas com o objetivo de fazer retornar
às condições especificadas, o equipamento ou
sistema após a ocorrência de defeitos, falhas,
fadiga, recuperação ou desempenho insuficiente.
ESPECIFICAÇÃO
GERAL DE ITENS PREDIAIS
| · Instalações
Elétricas |
Subestação;
Quadro Geral de Força; Barramentos; Quadros
de Distribuição de Luz e Força; Quadros
de Comando; Iluminação Geral; Iluminação
de Emergência; Tomadas de Piso, Paredes
e Painéis; Sistema de Aterramento; Redes
Elétricas Convencionais; Redes Elétricas
Estabilizadas; Sistema No-Break; Estabilizadores;
Banco de Baterias do No-Break; Aterramento;
Pára-raio e Inspeção Termográfica. |
| · Instalações
de Lógica |
Cabeamento
Estruturado; Infraestrutura Lógica Aparente;
Tomadas e Caixas de Passagem. |
| · Instalações
Telefônicas |
Rede
de Dados; Caixas de Passagem e Cabeamento. |
| · Sistema
de Detecção |
Alarme
e Incêndio; Circuito Interno de TV. |
| · Instalações
de Combate a Incêndio |
Extintores
de água, pó e CO2; Hidrantes e Sprinkler. |
| · Instalações
Hidráulicas |
Rede
de água; Tubulação; Metais, válvulas e
registros; Reservatórios e Caixas d'água. |
| · Instalações
Sanitárias |
Bombas
de recalque de esgoto; Válvulas e Caixas
de descarga; Tubulação, Ralos e aparelhos
sanitários; Caixas coletoras de gordura;
Caixas de Inspeção; Calhas e condutores
de águas pluviais. |
| · Instalações
Físicas Convencionais |
Piso;
Elevado; Forros; Gêsso; Divisórias; Esquadrias;
Vidros; Revestimentos internos; Revestimentos
externos; Pintura; Serralheria e solda;
Grades; Telhados e Coberturas; Letreiros;
Muros divisórios; Sinalização Externa;
Sinalização Interna; Bancadas e Balcões;
Marcenaria e Mobiliário. |
|
